Дмитриева новый налог на недвижимость не обременит Рублевку

Дмитриева: новый налог на недвижимость не отяготит Рублевку

Новый налог на имущество будет провоцировать переоформление недвижимости на льготников. Такое мнение высказала «Росбалту» депутат от «Справедливой Рф» Оксана Дмитриева, комментируя принятые сейчас Госдумой во 2-м чтении надлежащие поправки в Налоговый кодекс.  

«Обитатели Рублевки не пострадают от этого налога точно, ведь олигархи, а время от времени и их супруги — люди, как понятно, у нас в главном не юные, так что для их будут действовать льготы. Другие будут оформлять жилище на родителей-пенсионеров, бабушек, дедушек, тещ и свекров преклонного возраста — развернуться есть где», — считает депутат.  

Отметим, согласно поправкам, пожилые люди, ветераны, инвалиды и другие льготные категории людей будут освобождены от уплаты налога на неподвижное имущество по новейшей ставке, которую сейчас приблизят к рыночной. Они могут пользоваться льготой только по отношению к одному объекту недвижимости.   

«За счет сохранения льгот удалось минимизировать вред от этого налога. Но с другой стороны, выходит, что овчинка не стоит выделки. Ведь платить по возросшей ставке придется тем, кто, как говорится, не успел спрятаться и не переоформил жилище, к примеру, на тещу», —  отмечает депутат.  

Напомним, законопроект был принят в первом чтении Госдумой еще в 2004 году. Как надо из текста документа, налог на недвижимость был должен поменять два сегодняшних налога — на имущество и землю. Ко второму чтению предлагается сохранить земляной налог, а налог на имущество поставить в зависимость от  кадастровой цены объекта, а не инвентаризационной, как на данный момент.   

В список объектов налогообложения войдут дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый неподвижный комплекс, объект  незавершенного строительства, также другое здание, строение, помещение, сооружение.

Порядок определения кадастровой цены объектов для исчисления налога на имущество обусловят регионы и муниципалитеты. До 1 января 2020 года устанавливается переходный период — к этому сроку в субъектах РФ должны обусловиться с исчислением налоговой  базы, но он может быть продлен.   Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая цена, уменьшенная на величину кадастровой цены 20 кв м общей площади этой квартиры. В отношении комнаты — 10 кв м, дома — 50 кв м общей площади, следует из документа.   

При этом устанавливается предельная налоговая ставка, исходя из кадастровой цены — 0,1% для квартир, жилых домов, гаражей,  машино-мест, хозяйственных строений (если их площадь не превосходит 50 кв м) и 0,5% для других построек, строений, помещений, сооружений. Завышенный налог в 2% коснется недвижимости, кадастровая цена которой превосходит 300 млн руб.  

Сразу регионы и муниципалитеты сумеют увеличивать ставку до 0,3%, равно как и снижать ее до нуля.

При этом сохраняются все имеющиеся налоговые льготы для пожилых людей, ветеранов, инвалидов и т.д., которые будут освобождены от  уплаты этого налога. Но льгота будет действовать по выбору налогоплательщика исключительно в отношении 1-го объекта недвижимости.

Заплатить налог нужно будет не позже 1 октября каждого года по месту нахождения объекта недвижимости. Подразумевается, что закон  вступит в силу с 1 января 2015 года.